当前，疫情防控进入新阶段，寒冬之下经济形势急需蓄力回暖。为加快推进市北区重点项目开工建设，树立低效用地城市更新新标杆，近日，市北分局全面开通“线上服务”，通过线上交流、不见面审批，为百安居新一代商业综合体项目落户市北按下加速键。

线上审批减少了特殊时期人员流动，实现了多部门跨地区协商交流。通过线上服务，市北分局项目负责人、项目管家会同项目建设、运营、设计等有关单位，就项目目前进展、规划方案设计、后期运营可能产生的问题与解决方案进行了深入沟通交流。分局立足整体规划布局，提出该项目作为市北区“商超+家居”行业规模最大、业态最齐全、区位优势突出的规划项目，现阶段工作重点是通过工作精心化，促进设计精细化，确保项目精品化。建议要主动借鉴国内外优秀商业综合体的优势和特色，深入挖掘该项目的区位和交通优势，高起点高标准进行规划设计；要整体按照集现代商业、品质办公、高端住宅为一体的产城融合综合体的规划定位，打造全国新一代商超标杆项目、青岛城市更新样板工程。

综合考量该项目商业部分拟引入新一代装修设计、家居用品、时尚商超等关联产业，分局以不动产登记为目标导向，分析和预判了规划设计与实测绘规范不一致可能引发的建筑面积差异问题，主动提出了“规划设计考虑在先、预测绘单位提前介入、运营企业参与意见”的解决路径。通过线上充分沟通酝酿，项目各方对分局“线上服务”的新模式给予了高度认可，并表示要进一步提高对百安居新一代商业综合体项目的规划定位和品质要求，全面对标先进城市的优秀项目和成功案例，用精心设计为项目铸魂，用精品规划为城市添彩。

下一步，分局将继续深入贯彻新发展理念和“作风能力提升年”活动要求，借城市更新和城市建设三年攻坚行动的东风，以城市更新重点项目为突破口，以点带面盘活低效用地，以“加快补短板，精心提品质”为切入点，为城区发展导入新业态、注入新动能、焕发新活力。

（供稿：市北分局   审核：办公室）